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第1161章 枫叶金服(1 / 4)

汤臣一品的单价定的高,叶枫听完之后,也不得不承认,汤臣集团的老板确实很有魄力,也很有想法。

首先这块地原本是属于商业用地,后来被改成了住在用地,也是因为如此,让这块地变成了史无前例的住宅地块7的容积率。

这里我们首先要知道,容积率越高,开放商是越赚钱的,因为可以多造一些房子出来卖。

但是汤臣不一样,汤臣最后只用了5.2的容积率,硬生生的降低了1.8的容积率,而这个结果直接导致土地成本提高了。

而汤臣用5.2容积率的核心目的很简单,就是为了四栋楼可以全部面江,看到黄浦江的江景,最大程度上的吸纳江景。

从某种意义上来说,他成功了。

因为汤臣一品在未来的时间里会很火,但是从现阶段来说,还不是时候,汤臣一品的地理位置是好,但是价格还是偏高。

风景再好也是会看腻的。

开玩笑,旁边同样地段,2万一平米,你在那卖11万,12万一平米,谁去买?弄不好买完之后,会有人过来围观,哎呀,还真有人买了?来让我看看到底是哪个傻子居然会买11万一平的房子。

“……”

所以叶枫跟李哲栋聊完之后,便决定把购买汤臣一品的想法搁置一段时间,反正现在开盘也没有什么人买,不愁以后有钱买不到房子。

就在这个时候,李哲栋放下筷子,笑着对叶枫说道:“没事的叶总,你如果真的想买的话,可以等上两年,再有三年左右,这房子还卖不出去的话,汤臣一定会降价的,毕竟房地产商的资金都需要回笼,房子再好,超出它实际该有的价值也是没有用的。”

“嗯,我观察两年看看。”

叶枫这时候买房的冲动已经冷静下来了,对李哲栋说道:“11万一平方的房子,确实是太贵了,周围房价都差2万左右一平方。”

李哲栋笑

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