普遍性之外，还有松江的特殊性。
伴随着对日贸易开启、伴随着西洋贸易提振、伴随着中瑞联合贸易公司开始扩大走私业务，以及种种股份制公司的出现，使得松江出现了一股投资风潮。
之前在松江府尹那和刘钰交谈的，是比较正统的乡绅，属于是天朝的old money阶层。
不投资、不工商，而是老派地放贷、收租、科举、传家。
他们和松江佃农的特殊性，关系不大。
有关系的，是一些看到投资有利润后，将资金投入到股份制公司之中赚取年息的乡绅，或者是一些大中型地主。
他们急需钱。
但是，贸易的不稳定性、天朝一直以来的囤地传统，又使得他们不想要售卖土地换取急需的钱。
借贷，利息太高。
贷款，没有银行。
卖地，那是败家子。
这种情况下，也就出现了一种很特殊的租佃形式。
押租制。
比如说，这块地，如果卖的话，正常卖10两银子。
但是，地主不想卖，大顺卖地是败家子这是一种普遍心态。但又急需现金来投资。尤其是诸如对日贸易公司增股的时候，明显赚钱的买卖，肯定要投钱的。
那么，这时候有农民站出来，说我租你的土地。我给你6两银子押给你，你把地租给我种，每年我象征性地给你点地租。什么时候你想把土地要回去了，你就把这6两银子给我，我就把土地退给你。
这有点类似于典当。
只不过，典当的，是土地的使用权。
为什么不直接花10两银子买呢？
一来，能花6两无限期的租，每年只给一些象征性的地租，为什么要花10两？
二则，地主自己也不想卖地。卖地容易买地难，土地也是留给子孙最好的基业。将来万一买卖失败，收
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