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第017章 【空手套白狼】(1 / 5)

“油麻地魔都街126号地皮,6800平方尺,24.5万港币,可建4幢5层唐楼,总计23万平方尺楼面。”

趁着地产市场还没有反应过来,长江置业快速下手一副重建地皮。

根据林志超的计划:倘若出售期房,这块地皮上的物业,可以获得约60~65万港币的销售额;而整个建筑费加税费、利息等在18万左右,那么总投资就是43万,差不多有17~20万的利润。

这个回报率已经非常不错了,毕竟周期就一年半的时间。

隔以前是不可能有这个回报率的,毕竟每平方尺的单价卖不到30港币左右,重要的是还大大占有资金的时间。

“老板,东亚银行已经放款,一共是15万港币。”财务周福照走进林志超的办公室,汇报道。

林志超满意的点点头,说道:“嗯,这笔资金就留在账上,用于公司运营,以及启动魔都街的项目。”

此次购买这幅地皮后,长江置业账上再次空空如也,所以压根没有办法购买40万港币左右的地皮。除非先看中地皮,将东亚银行贷款拿下后,再去签合同。

但很显然,这样做有些冒险了,林志超还不想这样做。

周福照内心松了一口气,说道:“好的,我会安排好财务的。倘若,山林道项目的资金回笼多一些,公司便又可以购买地皮了。”

每隔两個月,山林道15个物业主,就要向长江置业交付总计5万港币多一点,分为五期支付完成。

林志超摆摆手,说道:“怕是地价还得上涨,最终也没有几个利润,后期不值得冒险了。当然,若是有合适的机会,倒是不会错过。”

本来香港地价就高,现在又可以出售期房和分层,地价肯定还会上涨,所以越到后期,地产商的利润越薄。除非在今年拿地,或者最近几个月拿地,才有利润可图。

而到了1949年的下半年,香港房地产可能会开始下跌,毕竟军队都在对面了,人心忐忑不

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