方尺的商业地皮，可建500多万平方尺的商业楼宇楼面。
布鲁嘉随后说道：“看来，林爵士研究过那幅地皮！”
林志超说道：“确实研究过，毕竟位于市区能有如此大的地皮，且又被闲置，很难不被注意。”
这幅地皮有二十万平方尺左右，是港灯的电厂旧址，随着市区日益繁华，以及人们对环保的追求，已经在七十年代末期停止发电。
其实，布鲁嘉亲自上门求合作，实际上也是有试探林志超是否对港灯有想法。虽然他不是股东，但也希望察觉一点自己的命运。更何况，倘若林志超有意收购港灯，他也好提前卖一个好，以后总裁一职还能继续胜任下去。
见林志超不像有计划收购的样子，布鲁嘉迅速和林志超讨论起‘北角电厂旧址’的大概开发意图起来。
1968年，港灯在鸭脷洲兴建全电脑化的发电厂，采用燃油发电；再加上北角发电厂，就有两家电厂进行发电。面对香港日益的电力需求，1978年9月，港府又正式批准港灯在南丫岛兴建更大规模的发电厂。
北角电厂是1979年停止发电，而鸭脷洲电厂也将在八十年代中期停止发电，这些项目都很不错呢！
“按照这幅地皮的大小和周围规划，差不多是可以修建14幢住宅大厦和1幢酒店大厦，可以围城一个方形.”林志超说道。
“这幅地皮的补地费，应该也是不菲吧？”布鲁嘉说道。
“应该还好！目前香港人口增加至500万以上，对住宅需求大增，港府也知道这一情况，所以不会为难。而且，我目前正在和港府讨论黄埔船坞的补地费，届时可以让这块地皮更便宜一点。”林志超平静的说道。
这幅地皮他预测的是2400个住宅单元，每个单元在450~1250平方尺，总计差不多是180~200万平方尺的楼面；仅住宅一项，按照明年的均价1000元每平方尺的话，就可以
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