第391章
金臣花苑占地面积也不大，仅十万平方米合一百五十亩，但规划建设十二栋一百五十二米、四十四层高的超高层高层公寓住宅，容积率高达4.8，总建筑面积高达四十八万平方米，在浦江市算是等规模的楼盘。
金臣花苑十二栋超高层住宅，目前刚刚完成主体施工，下一步将进行外立面的装修，虽然金臣花苑已经达到预售的条件，但浦江市为打击开发商囤房的行为，要求所有取得预售许可的楼盘都必须在限定期间内开盘销售，因此金臣花苑到现在都还没有去办理预售许可。
金臣花苑这次参展春季房产交易大会，也只是为后续的销售预热。
去年，没有谁看好金臣花苑的销售业绩，毕竟金臣花苑往南，龙川河沿岸都是江湾区的老工业带，有几家厂污染还特别严重，说搬迁一直没见动作，虽然这边跟环紧挨着，但房价一直都受到压制，每平方米售价不足一万，明显低于主城区一万三的均价。
鼎新化工爆发特大恶**故之后，市里以及江湾区下定决心要将龙川河北岸的工厂全部进行外迁，而且这次的决定跟速度非常大、非常快，年后几家工厂都陆续停工，鼎新化工旧厂甚至都已经拆迁，开始做土壤修复，这对周边楼盘的促进非常大，二手房的价格年后快速涨了有20%左右。
而金臣花苑则显然是还想再拖一拖开盘的节奏，拖到大半年后等沿河工厂都拆得差不多了，或许新盘价格能进一步支撑到一万三左右，跟主城区的新房均价看齐。
那这对金臣花苑的开发商浦建集团而言，则是一个大赚项目。
因为金臣花苑两年前拿地时，一百五十亩作价十亿，折算下来楼面成本才二千出头一点，算超高层建筑施工、财务运营成本，金臣花苑能卖到六千，开发商浦建集团能有盈利，现在新房开盘价直接看到一万二、一万三，盈利怎么可能会低？
金臣花苑跟鼎新化工的旧厂地块仅隔
本网站为网友提供小说上传储存空间平台，为网友提供在线阅读交流、txt下载，平台上的所有文学作品均来源于网友的上传
用户上传的文学作品均由网站程序自动分割展现，无人工干预，本站自身不编辑或修改网友上传的内容（请上传有合法版权的作品）
如发现本站有侵犯权利人版权内容的，请向本站投诉，一经核实，本站将立即删除相关作品并对上传人ID账号作封号处理